【マレーシア現地採用2026年】クアラルンプールで日本人が多い居住エリア7選｜メリット・デメリットを正直レビュー

みなさん、こんにちは！KL-WINGです。

早くも３月半ばとなりました。
「卒業の春」「入学の春」「転職の春」「引っ越しの春」ですが、この春からマレーシアで新生活する方も多いのではないでしょうか。

しかし、クアラルンプールエリアで現地採用として働く場合「KLで働くならどこに住めばいい？」「日本人はどのエリアに住んでいるの？」「通勤しやすい場所は？」など不安に思う方も多いのではと思います。


今回は「マレーシア現地就職組」に多い日本人居住エリア7選をマレーシア在住歴10年以上のKL-WINGのコンサルタントたちの経験＆独断と偏見を元にレビューしてみました。
おまけで、KL-WINGコンサルタントのお勧めエリアも3選紹介します。
※経験、独断と偏見ですので異論は大歓迎です！

エリアまとめ

日本人現地採用者に多い居住エリアを７つ挙げてみました。

それでは、各エリア詳しく解説していきます。

①KLCC/ Ampang

クアラルンプール市中心部のおしゃれな大都会、日本人や外国人に人気のエリア
主要モール：KLCC, Avenu K, Pavilion Bukit Bintang, Lot 10など

メリット	デメリット
✔クアラルンプール中心地で徒歩でモールや駅に簡単にアクセスできる ✔高層階だとクアラルンプールの夜景が一望できて、理想の都会ライフ ✔MRT、LRT、モノレールなど徒歩圏内に複数の路線が通っていて交通の便が良い	✖家賃は高い ✖エリアにより古いコンドミニアムや建物がある ✖中心地なので、ラッシュアワーの渋滞が激しく、E-Hailingやタクシーを捕まえるのに苦労または料金が高くなる

家賃相場

・Studioルームやルームシェアで古めの物件、駅チカでなければRM 2000前後～
・１ベッドルーム（500sqf）RM 3200～、新しい物件だとRM 5000以上が多い

②Cheras/ Pudu

中心地から少し離れるがここ数年開発されている新しいエリア
主要モール：The Exchange, IKEA, MyTOWN, Sunway Velocity, AEON Maruliなど

メリット	デメリット
✔開発エリアで新しいコンドミニアムや建物が多い ✔中心地まで車や電車ですぐに行ける ✔IKEA, MyTOWN, AEONなどの大きなモールもあり、なんでも揃う ✔安いローカルのレストランが多い ✔MRT Putrajaya線が通っていて通勤も便利	✖一歩外れると、超ローカルなエリアがある ✖衛生面が心配な人は厳しいエリアかも？ ✖中華系マレーシア人が多いエリアで英語が通じないまたは、英語のアクセントが強かったりする ✖まだまだ日本人は少な目なので、「え？なんでCheras？」と驚かれる

家賃相場

・StudioルームRM 1800前後～
・１ベッドルーム（900sqf）RM 3500～

③KL Sentral/ Brickfields

クアラルンプールの中心部から10分程、公共交通機関のハブにもなっている便利なエリア
主要モール：Nu Sentralなど

メリット	デメリット
✔クアラルンプールの中心部から近く、複数の路線が通っているので移動に便利 ✔空港まで特急電車で約30分 ✔Mid Valley・Bangsar South・Taman Desaも車で10－15分と便利 ✔インドカレー屋がたくさん	✖Brickfieldsはインド街なので、インド系の祝日になると花火やお祭りの騒音や渋滞が激しくなる ✖駅周辺の渋滞がいつもひどい ✖中華系のお店が少ない ✖家賃は近年上昇傾向にある

家賃相場

・古い物件で広めのユニットRM 2500前後～
・新しい物件RM 3500～

④Bangsar South

今、日本人に人気のエリア！外資系企業が集まるオフィスエリア
主要モール：Sphere, KL Gatewayなど

メリット	デメリット
✔LRT KerinchiまたはLRT Universiti駅から徒歩5分の駅チカ ✔KL Sentralへは電車で10分程で通勤に便利 ✔オフィスやスーパーなどの商業施設があり、このエリアで通勤、食事から食品買い出しまで完結 ✔モダンなコンドミニアムが多い	✖超人気エリアの為、人口密度は上がっている ✖超人気物件は家賃も上昇傾向にある ✖ローカルの屋台系のレストランが少ない

家賃相場

・StudioルームRM 2300～
・１ベッドルーム（500sqf）RM 2800前後～

⑤KL ECO City

駅チカ、巨大モールが隣接されている便利なエリア
主要モール：Mid Valley, KL ECO City Mallなど

メリット	デメリット
✔LRT Abdullah Hukum・KTM Abdulla Hukum・KTM Mid Valley City駅から徒歩5分と便利なロケーション ✔巨大モールMid Valleyがあるため、すべてここで揃う ✔雨に濡れずにMid ValleyやECO City Mallに行ける ✔Bangsar SouthやKL Sentralへは電車で10分程なので、通勤にも便利	✖オフィスエリアなのでラッシュアワーの渋滞が激しい ✖オフィス物件が多く、オフィスビル内の店舗は週末はクローズしている可能性もある ✖一歩外れると、超ローカルなエリア

家賃相場

・１ベッドルームRM 3300～

⑥Ara Damansara

クアラルンプール郊外、セランゴール州の住宅エリアで家族移住に向いている
主要モール：Cita Mall, Evolve Concept Mallなど

メリット	デメリット
✔LRT Ara Damansara駅が最寄り駅でクアラルンプール市内へも通勤圏 ✔日本人学校が近くにあるため、日本人駐在員家族も多く住んでいる ✔クアラルンプール市内の物件と比べ、広く家賃も安め ✔家族移住に向いている	✖都会ライフを想像するとちょっと違う ✖車があるともっと便利 ✖渋滞がひどいエリアもある ✖セランゴール州住民（別にデメリットでもないですが）

家賃相場

・新築物件でなければRM 2000切る物件もあり⁈
・新しい物件RM 2500～
・1000sqfくらいの広い物件でRM 3500～

⑦Cyberjaya

マルチメディア・スーパーコリドーと呼ばれる新興都市、景色がとても美しい
主要モール：IOI City Mall, DPULZE Shopping Centreなど

メリット	デメリット
✔MRT Putrajaya線が通っていて、MRT Tun Razak Exchange駅まで約40分と都心への通勤も不可能でない ✔空港に近く、車で30分、電車で20分とアクセス良し ✔自然が多く美しく静かなエリア ✔隣町Putrajayaで務めている公務員が多く比較的治安が良い	✖クアラルンプール市内から50kmと都会ライフとはかけ離れている ✖買い物や遊びに行くにも車やグラブが必須 ✖日本人の中では「陸の孤島・Cyberjaya」と勝手に呼んでいる

家賃相場

・１ベッドルームRM 1200前後～
・２ベッドルーム（900sqf）RM 2000～



※家賃の相場は物件、ユニット、エリア、古さ、広さなどの条件により異なりますので、必ずご自身でご確認下さい。あくまでも参考価格です。

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そこまでメジャーじゃないけどおすすめエリア

上記のエリア以外に【現地採用者】向けにKL-WING的お勧めエリアを３つ紹介します。
クアラルンプールの土地勘に慣れてきて、新しいエリアを開拓してみたい方におすすめです。

⑧Bukit Jalil

昔ながらのエリアと新しいエリアの融合、都心からもそんなに遠くはなく電車通勤も便利
主要モール：Pavilion Bukit Jalilなど

メリット	デメリット
✔LRT Sri Petaling線とMRT Putrajaya線が通っていて、KL SentralやTun Razak Exchangeなどの都心主要駅にも簡単にアクセスできる ✔Pavilionモールがあり、その周りには新しいコンドミニアムが多く、Pavilion直結の便利なコンドミニアムもある ✔緑も多く、公園で遊んだり散歩もできる ✔中華系のお店やレストランが豊富 ✔高速道路も通っていて、Subang・Damansara・Cyberjayaに車で簡単にアクセスできる	✖Bukit Jalilのスタジアムでイベントがある時は周辺道路が大渋滞 ✖Bukit Jalil内移動には車がないとやや不便 ✖日本人はまだまだ少なめ（が、最近「家族移住者」に増えている）

⑨Taman Desa

30～40年前に日本人村だったエリア、Mid Valleyから約10分で便利
主要モール：Mid Valleyなど

メリット	デメリット
✔ Mid ValleyやKL Sentralへは車で10分（渋滞がない場合） ✔ 高速道路が通っていて、南部へ車通勤するには便利で日本人駐在員もそこそこ住んでいる ✔ 中華系やなんちゃって日本食レストランも多く、値段もリーズナブル ✔ 家賃は比較的安め ✔ 隣近所などのコミュニティが強そうなイメージ	✖車がないと不便（現時点では近くに電車は通っていない） ✖建物やコンドミニアムは古い物件が多い ✖周辺の渋滞がひどい

⑩Taman Tun Dr Ismail（TTDI）

有名ウェットマーケットがあるTTDI、マレーシア人の富裕層が多いエリア
主要モール：Glomac Damansara, One Utama, KLGCGなど

メリット	デメリット
✔20年前くらいにMM2H移住者が多く住んでいた日本人村だったが、最近また日本のお店やレストランが増えてきている ✔MRT Kajang線が通っていて、TTDI駅からKL Sentralまで約15分と便利 ✔Damansara・Desa Sri Hartamas・Mont Kiaraへは車で10分と便利（渋滞がない場合） ✔マレーシア人の富裕層が多く、おしゃれカフェなどが多くて有名 ✔日本人の間で有名なTTDIのウェットマーケットがある	✖マレーのコミュニティが強いのでお酒やNon Halalのレストランが少ない ✖Petaling JayaやMont Kiaraへは近くて便利だけど車やグラブが必要 ✖家賃は近年上昇傾向にある

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まとめ

「【マレーシア現地採用2026年】クアラルンプールで日本人が多い居住エリア7選｜メリット・デメリットを正直レビュー」いかがでしたでしょうか。

現地在住10年以上のコンサルによる経験やレビューがみなさんの物件探しのお役に立てば幸いです。

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2026年3月現在、就労ビザ取得に通常よりも時間がかかっている様子ですので、早めにアクションをしてみることをお勧めしています。

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